Где Лутше Ставить Санузел В Частном Доме В Жилой Площяди Или В Нежилой

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя.

Тоже собираюсь сделать, как автор. Раковину - на столешницу повыше.

Перенос ванной комнаты и туалета: можно или нет? Разрешенные и запрещенные приемы

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более м2, а туалет может быть всего 1 м2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:. Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние. Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя.

Важно знать основные правила безопасности , чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев. Что же касается требований эргономики , то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной — 70 см и больше, перед унитазом — не менее 60 см, по бокам от него — по 25 см, перед умывальником — 70 см.

Перенос и замена сантехники в большинстве случаев относится к переустройству , которое выполняется по эскизу и требует лишь уведомления Жилищной инспекции. Замену одной сантехники на аналогичную по размерам можно производить даже без уведомления. Согласования требует перенос приборов с одного места на другое например, замена местами ванной и унитаза и т.

Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации.

Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации. Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности. Но в некоторых случаях этого делать все же не стоит:. Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая , поэтому ее без опасений можно убирать.

С панельными домами все обстоит немного иначе. Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей. Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать. Процесс демонтажа стены в панельном доме несколько сложнее аналогичного процесса в той же хрущевке, ведь ломать армированный бетон не так просто, как кирпичную перегородку.

В этом случае используется болгарка, но без подпорок для стен обойтись трудно, иначе бетонная часть стены может рухнуть, оставив только арматуру. В законе четко прописано, что мокрые помещения кухня, ванная или туалет не могут располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому увеличение площади санузла за счет жилых помещений в квартирах, расположенных выше первого этажа невозможно.

Исключение составляют только двухуровневые квартиры второй уровень , а также те квартиры, под которыми расположены нежилые помещения. Следует также помнить, что комната, за счет которой произошло расширение мокрой зоны, перестает быть жилой в ней не могут быть расположены спальня, детская, гостиная и т.

Обследование позволит выяснить, являются ли перегородки между ванной и коридором ненесущими и возможно ли провести их демонтаж без нарушения целостности жилого дома. Если перегородки ненесущие, то согласование перепланировки выполняется по эскизу, с обязательной гидроизоляцией всей мокрой зоны и отражения этого в Акте скрытых работ. После сноса перегородки и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов: стиральная машина, биде, шкафчик и т.

Но первым возникает вопрос о том, что же использовать, ванну или душевую кабину? Конечно же, пользоваться ванной приятно, но так ли часто кто-то в семье ее принимает?

Если все, в основном, пользуются душем, то ответ очевиден, а сэкономленное место можно использовать с пользой. Выбор современных душевых кабин , без преувеличений, огромный — найдется модель на любой вкус. Кроме того, можно приобрести угловую ванну , которая станет компромиссным решением между душевой кабиной и обычной ванной.

Если даже после объединения площадь санузла не очень большая, то отличный вариант — использовать душевую панель , которая занимает минимум места. Дополнительные места хранения удобно организовать под раковиной , если оборудовать ее столешницей и разместить под ней шкафчики. Хранить там можно будет предметы техники, полотенца, гигиенические принадлежности. Чтобы визуально сделать санузел чуть более просторным , можно использовать некоторые уловки.

Для отделки лучше выбрать светлые оттенки, обеспечить достаточный уровень освещения в каждой из зон, а пол и душевую зону можно выложить плиткой одного цвета. Вместо напольной сантехники можно использовать навесную: комната будет казаться более просторной, а уборка будет легче. Зеркала , как воздух, необходимы в ванной: они служат не только для того, чтобы можно было рассмотреть себя, но и визуально увеличивают пространство, а при грамотном расположении просто творят чудеса.

Предпочтение лучше отдавать большим зеркальным полотнам. Когда количество подросших членов семьи увеличивается, в часы пик в ванную начинает собираться очередь.

В этот момент многие решают разделить совмещенный санузел. Стену все равно придется ломать, чтобы образовать еще один дверной проем, а перегородку можно выкладывать не только из кирпичей и пеноблоков, ни и из влагостойкого гипсокартона. Перегородка должна быть двойной. Если в совмещенном санузле была ванна, то теперь от нее, скорее всего, придется отказаться в пользу углового варианта или душевой кабины.

Если грамотно распланировать пространство, то получиться поместить еще раковину и стиральную машину. Когда перепланировка состоялась, необходимо позаботиться об обновлении технического паспорта на квартиру , который должен отражать все изменения. Порядок действий будет примерно следующим:. Уже на этапе возникновения идеи о переоборудовании санузла, необходимо удостовериться возможно ли это в конкретном случае.

Если да, то начинать лучше с проведения измерений и составления плана расстановки сантехники и мебели в будущем санузле: это значительно облегчит проведение всех ремонтных работ и подскажет их последовательность. Если у вас квартира еще советской постройки, то вы наверняка столкнулись с такой проблемой как небольшие размеры ванной комнаты и туалета.

Но это поправимо. Можно перепланировать санузел, что поможет увеличить его площадь. Но перед этим важно учесть некоторые нюансы, о которых мы и поговорим. В зависимости от того, какие изменения вы планируете, выберите один из двух вариантов согласования:.

Также этот вариант подойдет в случае перестановки сантехники на новое место, но его нельзя применить в случае установки нового предмета. В этих случаях нужен только эскиз помещения;.

Он применяется в той ситуации, когда вы расширяете санузел за счет других комнат или переносите его в другую часть жилья, либо увеличиваете количество сантехники установка биде, например , так как увеличится расход воды и мест ее использования. Важно помнить, что без разрешения Жилищной инспекции никакие перепланировки делать нельзя! Иначе это грозит достаточно большим штрафом и требованием вернуть все в первоначальный вид.

Даже если квартира является вашей частной собственностью, то это вовсе не означает, что вы можете делать здесь все, что вам заблагорассудится. Необходимо помнить о правилах безопасности, иначе обычная перепланировка санузла может закончится катастрофой и для вас и для жителей всего вашего подъезда. Поэтому необходимо сделать эскиз и уведомить об этом Жилищную инспекцию. Если же вы просто меняете старую сантехнику на новую таких же размеров, то это можно сделать и без уведомления.

Согласовывать необходимо перенос на новое место например, изменение местоположения ванной и унитаза. Наиболее часто используемым видом перепланировки является соединение ванной комнаты и туалета. Это позволяет расширить санузел. Обычно стенка между ванной и туалетом не несущая, поэтому ее устранение не требует специального проектирования. Маленький совет: дверь санузла лучше установить так, чтобы она открывалась наружу, что позволит еще немного расширить пространство.

В хрущевках перегородки между ванной комнатой и туалетом обычно не несущие, поэтому их можно спокойно демонтировать. В панельных домах все по-другому. Чаще всего и в них можно демонтировать эту стену, но есть и дома, где она является несущей. В хрущевке стену сломать достаточно легко, так как она сделана из кирпичей. В панельном же доме это сделать сложнее, потому что армированный бетон достаточно твердый и ломать его придется болгаркой, а так же необходимо устанавливать подпорки в процессе сноса, иначе возможно обрушение стены.

Это значит, расширение санузла, используя жилые комнаты, разрешено только в квартирах на 1-м этаже, на 2-м уровне 2-уровневых квартир и в квартирах, под которыми находятся нежилые помещения. Также учитывайте, что комнату, за счет которой расширили санузел, уже нельзя использовать как жилую. Если вы решили делать перепланировку за счет нежилой зоны, то необходимо пригласить проектировщика здания для выяснения возможности демонтажа стен, чтобы избежать обрушений.

Если стены не являются несущими, то необходимо согласовать перепланировку по эскизу, произвести гидроизоляционные работы и все это указать в Акте скрытых работ. После сноса стены и лишней двери получается свободное место, которое применяют для монтажа различных приборов.

Но на первом месте оказывается вопрос о том, что установить: ванную или душевую кабину. Что же лучше? Очевидно, что душем пользуются гораздо чаще, чем ванной. Сейчас очень большое разнообразие душевых кабин, поэтому всегда можно выбрать то, что понравится именно вам. Если вы не можете сделать выбор межу ванной и душевой кабиной, то есть неплохое решение — угловая ванна.

Ну а если места все равно не много, то можно установить душевую панель. Для визуального увеличения санузла можно отделать его в светлых тонах, а также установив дополнительное освещение.

На пол и в душевую зону можно положить плитку одного цвета. Навесная сантехника визуально немного увеличит пространство, а также облегчит уборку санузла. Зеркала, при удачном расположении, также расширят пространство. Поэтому, чем больше зеркало, тем больше зрительно выглядит комната.

Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки

Итак, вы намерены улучшить свои жилищные условия — решили изменить планировку санузла. По жилищному кодексу РФ любую перепланировку, только запланированную или уже выполненную, необходимо согласовать. Например, в столице подобные разрешения выдает Мосжилинспекции МЖИ. Какие документы необходимо собрать и как действовать?

Перепланировка мокрых зон

Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более м2, а туалет может быть всего 1 м2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади. Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами.

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Перепланировка, предполагающая расширение или перенос санузла, — довольно щепетильная, но распространенная процедура. Причин может быть много:. Любую из этих идей можно воплотить в жизнь, главное — не допускать нарушений. Для этого стоит выяснить, куда можно переносить санузел, а куда нельзя. Если речь идет об объединении ванной комнаты и туалета в единое помещение и о перемещении соответствующих зон в его пределах, никаких проблем не возникнет. Видео расскажет подробнее, как это осуществляется. Сложнее, когда планируется вынести их в иные части квартиры. Если к ванной или туалету примыкает кладовая или гардеробная, можно использовать эту площадь.

Планировка ванных комнат и санузлов

Добрый вечер. У нас очень маленькая ванная комната, которая совмещена с туалетом. Хотим поставить угловую ванную к противоположной стене от нынешнего пребывания и перенести раковину. Подскажите, нужно ли это согласовывать и не будет ли потом проблем при продаже? Инна ,.

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни.

Автор: hauwka. Можно вас поздравить — у вас есть повод для радости! Поскольку вы являетесь собственником в проекте коттеджа, у вас есть способность и возможность создать себе такой санузел и ванную комнату, в которых можно было бы достаточно долго быть наедине с собой и думать о вечном. Давайте посмотрим, что нужно сделать, чтобы создать такой санузел, в котором можно было бы даже жить!

Перепланировка санузла: как ее согласовать?

.

Санузел «в законе»

.

Со всеми удобствами: Маленькая ванная комната в типовом доме

.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020. Все нюансы.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. munstope

    Сударь, перезапишите видос! БЕЗ МУЗЫКИ!

  2. Нинель

    Дальше больше ((

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных