Как Договориться С Управляющей Компанией Об Оплате Долга Без Пеней

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ". При этом такое отключение не должно нарушать прав тех добросовестных потребителей, которые оплачивают счета в срок.

Если долго-долго-долго не платить за квартиру, то… Как решить эту проблему? А ведь могут ещё и пеню начислить.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Четвертый год подряд уровень благосостояния россиян снижается, увеличиваются кредитная нагрузка и цены, что все вместе не оказывает позитивных изменений в объеме задолженности за ЖКУ. В начале этого года Верховный суд опубликовал свою печальную статистику о взыскании долгов за ЖКУ.

Угадайте город по мосту

Собственник жилья обязан вносить оплату за потребленные коммунальные услуги. Если владелец не перечисляет деньги длительное время, поставщик применяет меры принудительного взыскания.

В статье мы расскажем о способах истребования задолженности. Как проходит процедура в досудебном порядке? Что будет, если суд взыскал долг и выдал исполнительный лист? Должен ли платить бывший супруг и близкие родственники, если квартира находится в общей собственности? Статья ЖК РФ устанавливает точный срок перечисления платы за коммунальные услуги — до 10 числа месяца, следующего за текущим:.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Многие граждане не платят вовремя за воду, свет, отопление и прочие ресурсы. В этом случае к ним применяют меры принудительного взыскания:. Малоимущие граждане, попавшие в сложную финансовую ситуацию, могут воспользоваться специальной льготой и снизить размеры платежей. Субсидия предоставляется в случае, если расходы на оплату коммунальных услуг превышают допустимую величину. Размер помощи устанавливают в каждом субъекте РФ индивидуально. Он зависит от региональных стандартов.

Наиболее популярные способы истребования задолженности по услугам ЖКХ — претензионный порядок и обращение в суд. Если пользователи коммунальных ресурсов не платят вовремя, то, начиная с 11 дня, к ним применяют штрафные санкции. Приведем перечень досудебных мер в порядке возрастания неблагоприятных последствий:. На первом этапе на просрочку начисляют пени. Штраф накладывают по истечении 30 дней с момента возникновения обязанности по внесению платы.

Пример 1. Иванова Е. Однако, фактически внесла деньги 10 апреля года. Льготный период для оплаты просрочки начал течь с 11 февраля и завершился 12 марта 30 дней. На 31 день с 13 марта поставщик начал начислять пени на сумму долга. Через три месяца должнику направляют письменное уведомление с суммой долга и просьбой погасить его в определенный срок.

У потребителя есть 20 дней с момента получения претензии. Если он не отреагирует на требования, то за три дня получит предупреждение о приостановлении или ограничении поставки коммунальных ресурсов. Снабжение возобновят в течение двух дней с даты погашения задолженности. Пример 2. Светлакова Е. Если, несмотря на досудебные меры, потребитель не платит полгода, поставщик обращается в суд в целях взыскания долга. Иск подают по месту нахождения ответчика. До обращения в судебную инстанцию следует подготовить пакет документации:.

Суд принимает иск к рассмотрению и назначает дату заседания. В процессе разбирательства должник вправе подать возражения. Они должны подтверждаться документами. Судья проверяет правильность расчета суммы долга и пени, факты неоплаты, установленные тарифы и прочие обстоятельства. Если задолженность возникла по уважительной причине, суд идет навстречу должнику. К таким обстоятельствам относят потерю работы, длительную болезнь и другие.

Если в процессе рассмотрения дела спор не урегулирован в мирном порядке, судья выносит решение. После вступления в силу судебного акта выдают исполнительный лист. Исполнительный документ передают судебному приставу на принудительное взыскание. Он возбуждает исполнительное производство. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 98 Федерального закона от Судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях:.

Если сумма долга внушительная, то обращают взыскание на имущество. Для обеспечения сохранности его берут под арест. Затем изымают и реализовывают. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:.

Должника выселяют из квартиры, если он не является собственником и проживает в ней на основании договора социального найма. Для этого нужно получить решение суда. Такими делами занимается мировой суд. Спор рассматривают в порядке приказного производства. Судебный приказ выносят без проведения заседания через 5 дней после регистрации заявления.

Должник вправе подать возражения на судебный акт в течение 10 дней. После отмены решения дело рассматривают в порядке искового заявления. Если возражений от ответчика нет, документ направляют судебным приставам для принудительного исполнения. Закон установил предельный период, за который можно взыскать коммунальные долги.

Согласно статье ГК РФ он составляет 3 года и начинает течь с даты последнего платежа. Иванова И. Последний раз вносила плату в декабре года. Следовательно, срок исковой давности начал течь с 11 января года и завершился 11 января года. Если взыскание производят за период свыше трех лет по текущий момент, из суммы требований исключают месяцы, попадающие в срок исковой давности.

В ноябре года поставщик коммунальных услуг подал иск о взыскании долга за период с января года по июнь года. Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности с января года по январь года. Суд принял ходатайство и удовлетворил иск в части.

Долг взыскан за период с февраля года по июнь года. В остальной части в требованиях отказано. Если жилье находится в совместной собственности супругов, они должны платить за коммунальные услуги совместно.

В первом случае долг взыскивают с каждого сособственника. Во втором владельцы отвечают солидарно. Если счета оплачивает один из супругов, он вправе истребовать долг со второго в порядке регресса. То, что бывший супруг после развода не проживает в общей квартире, не освобождает его от обязанности платить за коммунальные ресурсы.

Вместе с тем, он вправе обратиться за перерасчетом в управляющую компанию. Потребуется написать заявление и приложить бумаги, подтверждающие временное отсутствие по прежнему адресу. Иванов И. Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, гражданин сразу же подал заявление о перерасчете.

К нему приложил копию паспорта с новой пропиской и копии квитанций об оплате коммунальных услуг по другому адресу. Важно сделать это своевременно. Иначе платить придется в полном объеме. Часто жилье принадлежит нескольким владельцам. Совершеннолетние дееспособные сособственники обязаны вносить плату за коммунальные платежи пропорционально своей доле. Если за всех платит один жилец, а другие не участвуют в содержании имущества, он вправе взыскать с них расходы в порядке регресса.

К иску потребуется приложить бумаги, подтверждающие, что граждане не участвовали в содержании жилья. Степанова А. Жилье находится в совместной собственности трех человек.

Оформлен один лицевой счет на Степанову А. Каждый месяц брат передает ей деньги за свою долю. В последние три месяца он перестал платить за себя. Поэтому у сестры появилось право взыскать с сособственника денежные средства, которые она потратила вместо него. Жильцы могут проживать в квартире по договору социального найма. В соответствии с соглашением наниматель обязан вносить плату за коммунальные ресурсы.

Он не вправе перекладывать свои обязанности на собственника. Петров А. Последние полгода он перестал оплачивать квитанции за коммунальные услуги. Управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании с него задолженности. Судья удовлетворил требования, поскольку в соответствии с пунктом 1.

Если от управляющей компании поступило уведомление по поводу коммунального долга, жильцу следует подготовить документы об оплате. Достаточно провести сверку платежей, чтобы снять претензии.

Реструктуризация долга по ЖКХ

А у нас водопровод — вот! Что будет с жильцами, если у них нет возможности платить за газ, воду, или электричество — об этом наш материал. Если без уважительной и обоснованной причины вы перестали платить коммунальные платежи, сразу же с первого дня просрочки готовьтесь к санкциям. В зависимости от ее величины на каждую, к примеру, рублей задолженности ежедневно будет начисляться определенная сумма пени. Однако если доказать, что на период неуплаты вы отсутствовали в своей квартире, потому что пребывали в длительной командировке, на отдыхе, либо лежали в больнице, пени удастся избежать.

Долг по квартплате и пени

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность по квартплате и пеням не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно — сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе? Согласно п. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 78 правил закреплено: лица, которые несвоевременно и или не полностью внесли плату за коммунальные услуги должники , обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Изучая портреты неплательщиков, специалисты Минстроя пришли к выводу, что среди них есть не только асоциальные личности, но и собственники инвестиционных квартир. При этом люди, получающие субсидию материальную помощь от государства, покрывающую часть суммы в платежке на оплату жилищно-коммунальных услуг, как правило, оплачивают во время. Выиграв дело, к собственнику-должнику через какое-то время приходят судебные приставы и описывают все ценное имущество в квартире. Одна из крайних мер, как известно, — это приостановление оказания коммунальных услуг, если долг потребителя за одну коммунальную услугу становится больше суммы двух месячных размеров платы за эту услугу. Другой неблагополучный исход — обращение управляющей компанией в суд для взыскания задолженности. Часть имущества могут забрать сразу для продажи на аукционе в счет долгов. Если в квартире проживают дети, имущество могут не тронуть, но распоряжаться им без ведома приставов уже нельзя. Чтобы избежать этого, эксперты рекомендуют заблаговременно получить субсидию на оплату коммунальных платежей, о которой говорится в статье Жилищного кодекса. Немногие из должников знают, что коммунальные услуги можно оплатить в рассрочку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги

Чем грозит задолженность по коммунальным платежам

И как избежать наказания. Долг могут потребовать через суд. Считаем пени. Уведомление направляют разными способами.

Собственник жилья обязан вносить оплату за потребленные коммунальные услуги.

Президент Гильдии юристов рынка Недвижимости Олег Сухов рассказал "Российской газете", что грозит неплательщикам "коммуналки", а так же дал советы, как можно отсрочить выплаты по услугам ЖКХ. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей , упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Долг по квартплате и пени Краткое содержание: Можно ли убрать пени по квартплате и оплачивать основной долг постепенно? Могут ли с меня взыскать долг по квартплате за год и насчитать пени? Долг по коммуналке и пени. Можно ли убрать пени по квартплате и оплачивать основной долг постепенно? Никто пени убирать не будет. Но можете попробовать договориться об этом.

Рассрочка на оплату «коммуналки»: ликвидируем долги или «плодим» новые?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ЗАКОННО ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ или ПРИСТАВАМИ НЕ ЗАПЛАТИВ ИМ НИ КОПЕЙКИ?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Никифор

    Тарас может вопрос не в тему, но все-таки:

  2. Аггей

    Обед по расписанию . . добро пожаловать . (даже не знаю куда)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных