Как проверить перевод в нежилое

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев. Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ. С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин Федеральный закон от 29 мая г.

Промышленная индустриальная недвижимость. На сформировавшемся западном рынке принята следующая классификации объектов недвижимости по категориям А, В и С.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев. Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ.

С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин Федеральный закон от 29 мая г. Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями.

Рассмотрим, что изменится для предпринимателя с указанной даты. Часть 2 ст. Теперь помимо прочих документов, нужно также предоставить:. Как уже было указано выше, согласие необходимо получить от собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Примыкающими признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением ч. Согласие оформляется письменно в произвольной форме, позволяющей определить волеизъявление собственников примыкающих помещений.

Если к формулировкам такого согласия требований нет, то к наличию обязательных реквизитов есть. В нем должны быть указаны:. Ответа на вопрос, необходимо ли делать согласие от каждого собственника в виде отдельных документов или можно подготовить один документ, в котором указать всех собственников в виде списка. Я считаю, что решение остается на усмотрение собственника, подготавливающего документы. Повторюсь, главное требование содержания согласия — возможность определить волеизъявление собственников примыкающих помещений.

При этом какие-либо критерии, по которым собственники примыкающих помещений могут отказать в даче согласия на перевод, на законодательном уровне не закреплены. В итоге, я допускаю, что на практике возможны случаи, когда собственники таких помещений могут злоупотреблять своим правом и без наличия объективных причин — не давать соответствующее согласие. Также не исключаю и вариант наличия коррупционной составляющей, где собственники в обмен на дачу согласия могут потребовать оплату какой-либо суммы.

В то же время возможность оспорить бездействие собственников, которые не хотят давать согласие, не предусмотрена жилищным законодательством.

Во-первых, для возможности принятия решений о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, был расширены полномочия общего собрания собственников. Возможность решения такого вопроса предусмотрена п. Во-вторых, для получения согласия на общем собрании был введен новый механизм определения кворума необходимого количества голосов для принятия решений на собрании.

А для принятия решения требуется большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании ч.

Рассмотренные выше нововведения не коснутся собственников, приобретающих нежилое помещение в многоквартирном доме, которое уже было переведено из квартиры или изначально было в составе дома.

А тем собственникам, которые планировали подавать документы на перевод в ближайшее время, рекомендую поторопиться, и если успеть это сделать до 9 июня, то представлять дополнительные документы не потребуется. Напомню, что жилищное законодательство, как и гражданское не имеет обратной силы, если иное не указано в принимаемом законе ст.

Теги: инициативы , ИП , недвижимость , права человека , практические ситуации , физлица , юрлица , Владимир Путин , Дмитрий Бурняшев. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Обзор изменений законодательства. Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому.

Обзор изменений законодательства 5 июня Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики.

Перевод жилого помещения в нежилое

Согласие собственников. Иначе будет сложно собрать кворум. Если людей меньше кворума, результаты собрания недействительны. Голоса считаются пропорционально площади помещения, которое принадлежит собственнику. Считаем голоса собственников:.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

По словам Игоря Федотова, на практике невозможно проверить подлинность подписей жильцов дома, которые присутствуют в протоколе общего собрания собственников. Но опять же: их сбор должен кто-то организовать. Как рассказал Игорь Федотов, на перевод в нежилой фонд указанных помещений были собраны подписи порядка тысяч москвичей, проживающих в соответствующих домах. О чем-то это говорит? По его мнению, недоступность помещений в жилых домах для бизнеса приводит к тому, что малым и средним предпринимателям просто негде работать:. Toggle navigation Меню.

Перевести помещение в нежилой фонд станет еще труднее

О НАС. МЫ - ЭТО:. E-mail mail. Анализ заключения экспертов по судебному делу. Автоматическая система защиты от протечек. Водоснабжение зданий и отдельных объектов. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилых зданий. Объемно-планировочные и конструктивные решения общественных зданий и сооружений. Конструктивные решения многослойных стен малоэтажных домов.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Для того чтобы понять, насколько объект коммерческого назначения соответствует целям, под которые Вы хотите его использовать, Вам необходимо обратиться к некоторой документации. Понадобятся кадастровый паспорт объекта, выписка из Росреестра, которые покажут назначение данного объекта. Как правило, такие документы выдаются в БТИ. Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость? Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме? Чтобы понять, не было ли произведено каких-то махинаций в смене назначения объекта, необходимо копнуть глубже.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Нежилое помещение не предназначено для проживания.

Как узнать статус помещения жилое или нежилое?

.

Как узнать, законны ли коммерческие организации на 0-м этаже?

.

Как новый закон изменит порядок перевода жилого помещения в нежилое

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: перевод помещения из жилого в нежилое
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных