Купить квартиру с рентой в москве

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Тема: рента. Информация для рентополучателя и рентодателя. Рента - это не место для проживания, рента - это инвестиция в будущие прибыли! Даже если вы выучите Гражданский Кодекс РФ наизусть, это не сделает вас докой в этой теме. Знаний законов недостаточно для совершения надёжной сделки по ренте!

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия. Иногда собственник как правило, это одинокий пожилой человек, пожилая семейная пара, инвалид и т. По словам президента Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, риэлторы чрезвычайно редко занимаются договорами ренты.

Все потому, что получатели ренты отходили в мир иной после заключения договора слишком быстро. Нотариусы же ничего предосудительного в заключении договоров ренты не видят заметим, что сделки пожизненной ренты требуют обязательного нотариального заверения.

По мнению президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко, все положения закона, касающиеся пожизненной ренты, справедливы и необходимы. Выгоды от покупки недвижимости путем заключения договора ренты для приобретателя неочевидны: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем. В первом случае договор подразумевает регулярную пожизненную выплату собственнику определенной суммы. Второй вариант сложнее.

Обременение включает еще и заботу о продавце-иждивенце: снабжение продуктами, одеждой, уборку и текущий ремонт квартиры, оплату коммунальных услуг, покупку лекарств, уход лично или посредством сиделки , содержание в стационаре, оплата похорон и пр. Условий может быть множество. Все они прописываются в договоре. Третий вид договора — постоянная рента — на рынке встречается крайне редко.

По условиям такой сделки покупатель обязуется платить не только продавцу, но и, после его смерти, наследникам. В целом разумной следовало бы считать ту сделку, при которой дисконт разница между рыночной и предложенной стоимостью равен либо выше общей суммы затрат на рентные выплаты.

Но оценить свои выгоды приобретателю такого жилья невозможно: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем. Какой именно договор заключать — решать покупателю. Однако ему нужно иметь в виду, что в любом случае нелишним будет застраховать себя от утраты права собственности титульное страхование.

Ведь может сложиться так, что пожилые люди, в силу возраста или правовой неграмотности, заблуждались, подписывая договор. А позднее они вдруг осознают ошибку и отправятся в суд с целью признания договора недействительным. К тому же среди людей, заключающих договоры пожизненной ренты, могут встретиться мошенники.

Либо их действиями из корыстных побуждений управляют третьи лица. Вообще, покупая квартиру с обременением в виде пожизненной ренты, новый собственник обрекает себя на множество хлопот. Чтобы защитить свое имущество, в течение срока действия договора ему нужно скрупулезно выполнять целый ряд рекомендаций см.

Надо иметь в виду, что договор ренты — как с иждивенцем, так без него — в суде может быть оспорен не только получателем ренты, но и его родственниками. И неважно, что они много лет не поддерживали отношений. Не исключено также, что они обратятся не в суд, а в прокуратуру. Например, заявят, что престарелый родственник психически нездоров или страдает неизлечимым склерозом, а плательщик ренты якобы коварно воспользовался данным недугом.

Но куда бы они ни обращались, точку все равно ставит суд. Там истцам еще придется доказывать, что плательщик ренты имел злой умысел, ввел получателя в заблуждение и пр. Перед заключением договора следует обязательно выяснить, не было ли решения суда о признании получателя ренты недееспособным.

Правда, самостоятельно добыть в психоневрологическом диспансере или поликлинике сведения о здоровье постороннего человека у вас вряд ли получится. Придется попросить получателя ренты самому предоставить такую справку. Кроме того, хорошо будет выяснить, не принималось ли в отношении получателя ренты решения суда о признании его недееспособным.

В принципе, образец договора можно выбрать, воспользовавшись ресурсами интернета. Но неискушенному в вопросах недвижимости в этом случае немудрено ошибиться. Лучше, если вы доверите составление договора профессионалам — риэлторам или юристам. Затем составленный ими договор проверит нотариус и, возможно, предложит свои коррективы. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости.

Подпишитесь на нас: Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты. Далее обо всем подробнее.

Кто останется с носом. Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство. Ипотека: кого не приглашать в созаемщики? Переуступка квартиры: как уменьшить риски. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Комендантский проспект.

Показать номер. От собственника. Гражданский проспект 2,6 км. Ладожская 0,4 км. Комендантский проспект 0,1 км. Участок Новокрестовская Петергоф г. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Купить квартиру вместе с бабушкой

Минюст предлагает установить имущественный ценз для желающих взять старика на содержание в обмен на его жилплощадь. Сейчас закон никак не регламентирует размер этого взноса, не объясняет, как он может соотноситься со стоимостью недвижимости. Иными словами, договор может содержать любую сумму, хоть сто рублей. Рентополучателями, как правило, являются престарелые одинокие люди, нуждающиеся в уходе. За то, что квартира пожилого человека после его смерти достанется рентодателю, тот раз в месяц выплачивает ему определённую сумму, может помогать с уборкой, покупать продукты и так далее — главное, всё это обозначить в договоре ренты. Однако минимальные размеры ежемесячной суммы установлены только для случаев, когда договором не предусмотрены ещё какие-либо платежи за квартиру.

Квартира после ухода

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Пожизненная рента на квартиры пенсионеров Московская городская служба ренты. Заключение договоров пожизненной ренты.

Покупка квартир (Москва), недвижимость г Москвы по договору ренты: у нас на сайте

Важно, быстро, актуально. Также по теме. Квартиры в Москве становятся все более недоступным. Одним из способов решения проблемы может стать покупка квартиры с рентой: фактически вы покупаете квартиру вместе с пенсионером и берете на себя его содержание. В этом случае квартиру можно купить за млн рублей. Даже самые дешевые квартиры в Москве стоят несколько миллионов рублей. Дальше условия различаются. Иногда договоры предусматривают даже оплату похорон. В основном таким образом продают однокомнатные квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1 канал "Дело о моссоцгарантии":

Дешёвых квартир со старушкой в придачу больше не будет

За Получателем ренты остается право пожизненного проживания в переданной под выплату ренты квартире и пользования ею. Таким образом, квартира по договору пожизненной ренты — это квартира с отсрочкой заселения для плательщика ренты, несмотря на то, что после регистрации договора он становится ее собственником. Получатель ренты сохраняет за собой право залога на переданную в собственность Плательщику квартиру на случай, если последний станет нарушать условия договора. Договор пожизненной ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

.

.

Продаётся квартира с бабушкой. Выгоден ли договор пожизненной ренты?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Ольга

    Хорошо быть подкованным в жизни пригодиться

  2. Прокофий

    Вообще не согласен. Я не должен им.

  3. witchsenfirsven70

    Не беда из следователя в адвокаты. Беда из следователя в судьи. Там не требуется переобуваться, к сожалению

  4. gloslecuto

    На росии экономят деньги не для войны как при Петре, а на новые дачи чинушам и ворам

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных